Ich weiss noch genau, wie ich und mein Mann jeden Abend am Tablet waren und uns durch eine Immobilen-App geklickt haben. Jeden Tag haben wir den Feed nach neusten Immobilien gecheckt. Ist heute Abend vielleicht ein passendes Haus für uns dabei? Einige Häuser hatten es auch in unsere Favoritenliste geschafft. Doch was kommt eigentlich dann? Und was davor?

Einen Abend vor der ersten Besichtigung haben wir uns urplötzlich gefragt, wie sowas eigentlich abläuft? Müssen wir irgendwelche Fragen vorbereiten oder etwas mitnehmen? Insgesamt haben wir uns einige Immobilien angeschaut, wurden oft enttäuscht und haben super viel dazu gelernt. Über ein Jahr haben wir nach DEM Haus gesucht und hatten einige genaue Vorstellung davon, was wir haben wollten. Doch genau das, war manchmal auch eher ein Hindernis für uns. Den diese eine genaue Vorstellung grenzte uns auch ganz schön ein und lies manchmal auch keinen Platz für Fantasien…

Einige Paare in unserem Freundeskreis sind derzeit in genau dieser Situation, in der wir es vor einigen Jahren waren. Gerne teilen wir unsere Erfahrung mit ihnen, versuchen unseren Freunden bei ihrer Suche zu helfen. Ab und an schaue ich mir aus Interesse sogar aktuelle Häuser die zum verkauf stehen an. Ich durchforste gerne mal den Markt und wer weiss? Vielleicht finde ich zufällig das passende Objekt für unsere Freunde? :-)

Sicherlich sind einige von euch auch auf der Suche nach einer Wohnung oder gar einem Haus. Vielleicht helfen meine Tipps euch auch erst in einigen Jahren, dennoch teile ich auch diese gerne mit euch…

Welche Vorstellung habt ihr?

Ja, unsere genaue Vorstellung von einem Haus hatte hier und dort zwar eher gehindert, doch im Grunde war diese Vorstellung bei der Suche auch sehr hilfreich. Überlegt euch (natürlich neben dem finanziellen Rahmen), welche Kriterien eure Wohnung / Haus erfüllen muss. Doch begrenzt euch auf vielleicht 3-5  Kriterien, ohne die es euch vielleicht sogar an Lebensqualität fehlen würde. Bei uns war es zum Beispiel die Größe der Küche und des Wohnzimmers, Räume in denen man sich oft aufhält mussten für uns eine bestimmte Größe erfüllen. Ein Wohnzimmer mit Platz für nur eine kleine Couch wäre für uns einfach leider nicht in Frage gekommen. Platz musste her! Ich bin großer Fan von Visonboards! Ihr könnt hierfür einfach bei Pinterest ein Board anlegen und wirklich nur die Bilder zum Thema „Traumhaus“ abspeichern die euch wichtig sind. Dabei müsst ihr aufpassen, euch nicht in all den schönen Bildern zu verlieren, sondern euch auf das wesentliche zu fokussieren. Möchtet ihr einen Altbau? Soll das Haus vielleicht noch einen Anbau haben (Nebengebäude für Hobbies oder gar Vermietung). Ist euch ein großer Garten wichtig oder braucht ihr vielleicht unbedingt einen Keller / eine Garage auf die ihr nicht verzichten möchtet?

Setzt euch den perfekten Filter!

Sobald man sich den Immobilienmarkt anschaut, wird man überschwämmt von Häusern / Wohnungen. Setzt euch den Filter auf den Webseiten und speichert die Filter, so erhaltet ihr auch genau auf eure Suche zugeschnittene Häuser und verliert euch nicht im Wald der Immobilien.

Update: Derzeit wird man leider bei der Haussuche alles andere als Überschwemmt von angeboten ;) Hier würde es sich zum Beispiel anbieten auch etwas mit den Filtern zu spielen. Vielleicht ist das perfekte Haus nur 5 km von eurem Radius entfernt?

Vitamin-B: Freunde & Bekannte können eine super Hilfe sein!

Erzählt euren Freunden von euren Vorstellungen und teilt vielleicht sogar auf Facebook, WhatsApp oder Instagram.  So können auch eure Freunde können die Augen für euch offen halten und euch bei eurer Suche unterstützen. Denn oftmals ergibt sich auch im Freundeskreis eine super Gelegenheit. Immerhin kennt immer jemanden jemanden der jemanden kennt, dessen Schwester… ;-) Ihr könnt sogar bei Ebay Kleinanzeigen eine Suche aufgeben oder Zettel in Supermarkt aufhängen. Und für ganz Mutige: Erstellt eine Suchanfrage in Papierform und stellt euch darin vor. Schmeißt diese Zettel doch einfach in ein paar Briefkästen von eurem Wunschort oder vielleicht in Immobilien die ihr schön findet.

Zwangsversteigerungen

Besonders für jemanden der nach außergewöhnliche Immobilien Ausschau hält, sind Zwangsversteigerungen super. Natürlich muss man hier beachten, dass es oftmals nur interessant für meinen mit einem guten Eigenkapital ist.

Schnell sein bei der Kontaktaufnahme!

Die meisten guten Wohnungen und Häuser sind nach nur wenigen Tagen (in manchen Städten sogar Stunden…) bereits mit Wartelisten oder vollen Besichtigungsterminen gefüllt. Gefällt euch etwas? Ruft schnell an und vereinbart ein Treffen. Wartet nicht noch viele Tage bis ihr den Makler anruft. Ihr könnte auch noch bevor ihr überhaupt eine Immobilie gefunden habt, alle Unterlagen zusammentragen die man für eine mögliche Finanzierung benötigt. Erstellt euch auch eine kleine Mappe über euch und eure Person / eure Familie. Das kommt besonders gut an und hebt sich von anderen Interessenten ab und ihr bleibt in Erinnerung!

Und dann? Oben im Text hatte ich euch bereits erwähnt, dass auch wir vor der Frage standen, was wir denn bei dem ersten Besichtigungstermin vielleicht vorbereiten müssten? Nun, uns hatte eine einfache Checkliste aus dem Internet sehr geholfen. Nach oder bei der Besichtigung geht ihr einfach für euch die Checkliste durch und bekommt so einen guten Gesammtüberlick über die Immobilie.

Setzt euch nicht unter Druck!

Gute Dinge brauchen manchmal Zeit. Setzt euch nicht unter Druck und lasst euch Zeit bei eurer Entscheidung. Oftmals versuchen auch Makler einen Druck auszuüben und mit angeblichen weiteren Interessenten euch zu einer schnellen Entscheidung zu drängen. Denkt immer daran (besonders bei Häusern oder gekauften Wohnungen): Es ist eine Lebensentscheidung! Und diese braucht eben seine Zeit…